Aktualizace červen 2026: Sázečkou pro modernizaci budov (GModG) se právní stav zásadně změnil. § 106 GModG poprvé od roku 2027 vytváří celostátní jednotná povinnost solárních panelů – i pro komerční nemovitosti. Co to konkrétně znamená, si přečtěte v našem novém příspěvku: Celostátná povinnost solárních panelů od roku 2027: Co znamená § 106 GModG pro komerční nemovitosti
(Od začátku roku 2026) Eine bundesweit einheitliche Fotovoltaická povinnost für Industrie- und Gewerbeimmobilien existiert in Deutschland weiterhin nicht. (Siehe oben) Zwar wurde auf Bundesebene politisch mehrfach eine Harmonisierung angekündigt, tatsächlich liegt die Gesetzgebungskompetenz aber weitgehend bei den Bundesländern. Dadurch gilt derzeit ein Flickenteppich aus unterschiedlichen Verpflichtungen, Übergangsfristen und Schwellenwerten. Parallel steigt jedoch der regulatorische Druck deutlich, weil sowohl nationale Klimaziele als auch europäische Vorgaben eine schnellere Integration von Photovoltaik in den Gebäudesektor verlangen.
Ústředním hybatelem na úrovni EU je směrnice o celkové energetické náročnosti budov Směrnice o energetické náročnosti budov, EPBD). Tato zavazuje členské státy k zavedení nových požadavků na využití solární energie na budovách. Implementace současných požadavků do vnitrostátních právních předpisů musí být provedena nejpozději do 29. května 2026 proběhnou. Je tedy zřejmé, že stávající zemské předpisy budou upraveny a dosavadní nedostatky budou odstraněny. Pro společnosti to znamená: I když na daném místě dnes ještě neplatí povinnost, právní situace se může krátkodobě změnit. Spolková vláda provedla implementaci směrnice EU v rámci úpravy zákona o modernizaci budov (GEG resp. nyní GMG) oznámil. Toto má do 1. července 2026 stalo se.
Na střechách komerčních budov platí povinnost fotovoltaiky.
Na celostátní úrovni již řada spolkových zemí zavedla závazná ustanovení. Zvláště brzkou zemí bylo Bádensko-Württembersko, kde od roku 2022 platí povinnost pro nové nebytové budovy a od roku 2023 i pro rozsáhlé rekonstrukce střech. Berlín, Hamburk, Šlesvicko-Holštýnsko, Dolní Sasko, Porýní-Falc a Bavorsko mezitím zavedly závazné solární povinnosti pro nové komerční budovy, částečně doplněné o požadavky při rekonstrukcích střech stávajících budov. Brémy zavedly stupňovitý model, kde byly nejprve zahrnuty rekonstrukce a následně i nové budovy. V Severním Porýní-Vestfálsku platí ustanovení již pro určité kategorie budov a postupně se rozšiřují, zatímco Braniborsko zavedlo částečné povinnosti pro komerční budovy a připravuje další zpřísnění.
Ostatní spolkové země dosud sledují méně ambiciózní strategie. V Hesensku, Sársku, Sasku, Sasku-Anhaltsku, Durynsku a Meklenbursku-Předním Pomořansku v současné době neexistují plošné celostátní povinnosti pro komerční budovy. Tam se předpisy často omezují na veřejné novostavby, obecní nemovitosti nebo dotační programy namísto zákonných povinností instalace. Přesto i zde probíhají politické diskuse o zavedení takových povinností, často s odkazem na konkurenční znevýhodnění zemí bez povinnosti solárních instalací.
Komerční velká parkoviště jsou také postižena
Vedle střech se stále více do popředí zájmu legislativy dostávají i zpevněné plochy. Několik zemí již vyžaduje Solární přístřešky pro auta pro nově postavená velkokapacitní parkoviště od určitého počtu parkovacích míst. Tato pravidla sledují dvojí cíl: dodatečná výroba solární elektřiny bez konkurence ploch a zároveň ochrana vozidel před povětrnostními vlivy. Prahy, modely započítávání a výjimky se však mezi zeměmi značně liší.
Sjednocení povinnosti pro fotovoltaiku melalui EPBD v dohledu
Celkově se ukazuje jasný trend: regulatorický vývoj se celostátně posouvá směrem k plošným povinnostem týkajícím se solárních systémů, i když cesta k nim nadále vede přes různá zemská nařízení. Nejpozději s povinnou implementací směrnice EU o energetické náročnosti budov do května 2026 lze očekávat, že se požadavky dále sjednotí a v mnoha regionech zpřísní. Pro průmyslové a obchodní podniky je proto stále důležitější plánovat stavební a sanační projekty včas s ohledem na příslušná platná zemská nařízení, aby se předešlo rizikům spojeným s povolením a nákladům na dodatečné vybavení.
Přehled povinnosti fotovoltaiky podle spolkové země
| Parkoviště (nová výstavba) | Střešní fotovoltaika (u novostaveb) | Střešní FVE (při rekonstrukci) | |
| Bádensko-Württembersko | od 35 parkovacích míst | od roku 2022 | od roku 2023 |
| Bavorsko | v plánu | od března 2023 | od roku 2025 |
| Berlín | v plánování – podpora od 35 parkovacích míst | od roku 2023 | od roku 2023 |
| Braniborsko | od 35 parkovacích míst | od 01.06.2024 | od poloviny roku 2025 |
| Brémy | od 25 parkovacích míst | od roku 2025 | od poloviny roku 2024 |
| Hamburk | od 35 parkovacích míst | od roku 2023 | od roku 2024 |
| Hesensko | od 50 parkovacích míst | od 2027 podle § 106 GModG | od 2028 podle § 106 GModG |
| Meklenbursko-Přední Pomořansko | v plánu – regionálně rozdílné | bisher nur öffentl. Gebäude – regional unterschiedlich – ab 2027 gemäß § 106 GModG | od 2028 podle § 106 GModG |
| Dolní Sasko | od 25 parkovacích míst | od roku 2023 | od roku 2025 |
| Severní Porýní-Vestfálsko | od 35 parkovacích míst | od roku 2023 veřejné nebo průmyslové budovy od roku 2024 | od roku 2026 |
| Rheinland-Falc | od 50 parkovacích míst | od roku 2022 | od roku 2024 v budovách ve veřejném vlastnictví – od roku 2028 podle § 106 GModG |
| Saarský kraj | naplánováno od 35 parkovacích míst v průběhu roku 2025 | Od září 2025 | od 2028 podle § 106 GModG |
| Sasko | při celostátní úpravě | od 2027 podle § 106 GModG | od 2028 podle § 106 GModG |
| Sasko-Anhaltsko | v plánu | od 2027 podle § 106 GModG | od 2028 podle § 106 GModG |
| Šlesvicko-Holštýnsko | od 100 parkovacích míst | od roku 2023 | od roku 2023 |
| Durynsko | v plánu | od 2027 podle § 106 GModG | od 2028 podle § 106 GModG |
Splnit aktuální směrnice s CUBE CONCEPTS
CUBE CONCEPTS vám rád poradí ohledně aktuální legislativy a podpory fotovoltaiky a může vám nabídnout inovativní a individuální energetické řešení, aby i vaše společnost v budoucnu splňovala zákonné požadavky. S parky fotovoltaiky, Fotovoltaické přístřešky pro auta a Fotovoltaické elektrárny pro střešní plochy Snížíte tak rovněž náklady na energie a zlepšíte svou bilanci emisí CO₂.
Energetický zpravodaj
Buďte vždy aktuální!
Vaše výhody:
✓ Nejnovější zprávy o obnovitelných zdrojích energie
✓ Aktuální informace o energetickém právu a dotacích
✓ Odborné znalosti v oblasti fotovoltaiky a udržitelnosti