En Suministro Comunitario de Edificios (SCE) es un modelo flexible y de baja burocracia para utilizar la energía solar directamente en el edificio, sin utilizar la red pública. A diferencia del modelo clásico de alquiler de electricidad, aquí lo hace el operador no el rol de un proveedor integral. En cambio, la electricidad fotovoltaica de una instalación centralizada (por ejemplo, en el tejado) se divide y se distribuye a varios inquilinos de un área. El resto de la electricidad se sigue obteniendo mediante contratos de suministro individuales.
La GGV se introdujo a mediados de 2024 como alternativa al suministro eléctrico para inquilinos del EEG. sin subsidio de energía para inquilinos, pero con menor carga administrativa. Este modelo es especialmente adecuado para propiedades comerciales, edificios multifamiliares o comunidades de propietarios. Permite ahorrar costos a través de costes de red evitados así como la reducción de CO₂ en el lugar.
Fundamentos del Suministro Comunitario de Edificios
A diferencia del clásico Modelo de electricidad para inquilinos En el caso del suministro comunitario de energía para edificios, la subvención específica de la Ley de Energías Renovables (EEG) queda suprimida por el recargo por electricidad para inquilinos. En su lugar, el modelo se beneficia de normas simplificadas para la distribución interna de energía en edificios. Está regulada por el § 42b, apartado 6, de la Ley de Energía (EnWG) y por el Paquete solar I del 8 de mayo de 2024.
El principio fundamental del suministro comunitario de servicios para edificios es Voluntariedad. El inquilino es libre de decidir si desea participar en la GGV o no. El Prohibición de vinculación impide que los contratos de arrendamiento se puedan rescindir una vez que un inquilino decida mudarse o ni siquiera participe. También en la elección de Proveedores de flujo residual Cada inquilino es libre de hacerlo. La GGV se limita a complementar este contrato de suministro con una „cuota de electricidad del edificio“ procedente de la generación local.
Al igual que en el modelo de electricidad para inquilinos, se aplica la límite espacial. La generación y el consumo de electricidad deben tener lugar en el mismo edificio o complejo de edificios, zona o barrio, sin utilizar la red pública. La distribución y la facturación se realizan mediante sistemas dinámicos o estáticos clave de distribución con con una duración máxima de 2 años. El excedente de energía fotovoltaica se puede utilizar con Tarifa de alimentación de la Ley de Energías Renovables (EEG) se vendan a la red pública.
También es relevante la Ley de funcionamiento de los puntos de medición (MsbG) para la Infraestructura de mensajería y los requisitos del operador de red para el registro. Solo así la GGV puede eludir muchas obligaciones del proveedor, como la gestión de círculos de equilibrio o la obligación de pagar el impuesto sobre la electricidad. Por lo tanto, la implementación técnica del concepto de medición es esencial aquí.
Implementación técnica del suministro comunitario de servicios para edificios
En la implementación técnica del sistema de suministro comunitario para edificios (GGV), el sistema se puede dividir en cuatro niveles. Estos son: Producción, Concepto de medición, Datenverarbeitung/Abrechnung y Interfaz a la red pública.
El sistema fotovoltaico se instalará detrás de la conexión de la casa, se conectará a la distribución interna del edificio y estará equipado con su propio Contador de generación registrado. Además, hay un Contador totalizador (punto de conexión entre el edificio y la red), así como viviendas individuales/Contador comercial. Estos están equipados con dispositivos de medición modernos o sistemas de medición inteligentes (iMSys), lo que permite contabilizar los flujos de carga con una precisión de un cuarto de hora.
El núcleo del concepto de medición GGV consiste en un reparto aritmético de la electricidad fotovoltaica generada entre las unidades participantes. En un modelo estático por ejemplo, una clave de distribución fija (por superficie útil, potencia conectada o cuota acordada) se aplica a los consumos medidos de los participantes por mes o año. En un modelo dinámico Se comparan los consumos cuartihournales simultáneos de los participantes con la generación fotovoltaica respectiva. La electricidad fotovoltaica disponible se distribuye algorítmicamente de forma proporcional hasta que se consume o se agota por completo. El resto de la demanda lo cubre automáticamente el proveedor correspondiente. Técnicamente, esto se realiza a través de una puerta de enlace (backend iMSys o plataforma de datos energéticos) que recopila todas las lecturas de los contadores, realiza la asignación de cantidades fotovoltaicas y genera conjuntos de datos relevantes para la facturación.
Para la Conexión a la red es crucial distinguir claramente entre la electricidad del edificio (distribución interna en la instalación del cliente) y la electricidad de la red. El contador de suma en el punto de conexión a la red mide de forma saldada lo que se consume de la red pública o se inyecta en ella. Los excedentes de la instalación fotovoltaica que no son utilizados por los consumidores finales participantes en el modelo GGV en un cuarto de hora se registran automáticamente como inyecciones y se facturado después de EEG. Al mismo tiempo, los puntos de medición de los participantes deben integrarse de tal manera que sus proveedores puedan seguir facturando correctamente; desde la perspectiva del proveedor reducido un GGV en el resultado meramente el consumo de electricidad de la red sus clientes, sin necesidad de ser parte del sistema de distribución interna.
A nivel operativo, la implementación técnica requiere una distribución clara de roles. Un/Una Operador de planta (por ejemplo, el propietario, la comunidad de propietarios, la cooperativa o el proveedor de servicios) gestiona la instalación fotovoltaica y, en su caso, el sistema de almacenamiento; un operador de puntos de medición proporciona iMSys y la conexión de comunicaciones, y un Proveedor de servicios GGV o Servicio de facturación factura a los participantes el consumo eléctrico de los edificios. En la práctica, esto implica: una coordinación temprana con el operador de la red y el gestor de los puntos de medición, planes de medición bien diseñados (esquema unifilar y plano de contadores) y una solución informática que refleje tanto los requisitos del sector energético (valores por cuarto de hora, comunicación con el mercado) como unas facturas fáciles de entender para el consumidor.
Ventajas de la GGV
El suministro comunitario de energía para edificios ofrece una ventaja fundamental, ya que su complejidad energética es considerablemente menor en comparación con el modelo clásico de suministro eléctrico para inquilinos. El operador se encargará de no a un Proveedor de energía no solo implica la obligación de participar en el balance energético y de pagar el impuesto sobre la electricidad, sino que se trata más bien de un modelo de distribución interno en el que se mantienen los contratos de suministro de los inquilinos. De este modo disminuyen los riesgos de responsabilidad civil y Costos fijos para propietarios, comunidades de propietarios o promotores, al tiempo que una parte significativa del consumo puede cubrirse con la energía fotovoltaica de bajo coste generada en el tejado.
A esto se suma una contribución tangible a la descarbonización del edificio, que mejor comercialización „espacios comerciales o viviendas “más ecológicos» y modernos. Sin embargo, el factor principal es el beneficio económico directo para los inquilinos participantes en comparación con el consumo puro de electricidad de la red. Evitan los cargos de red y los impuestos sobre la parte de electricidad del edificio.
Desventajas de la GGV
Dado que no existe ningún recargo por electricidad para inquilinos, la rentabilidad debería compensarse gracias al ahorro en las tarifas de red, los costes de electricidad o la retribución por inyección a la red. La GGV está sujeta a una serie de condiciones legales y técnicas, como los sistemas de medición inteligentes, con una precisión de un cuarto de hora Recopilación de datos y relativamente contratos de corta duración (máximo dos años), el esfuerzo técnico y organizativo es algo mayor que en un modelo clásico de corriente para inquilinos.
Una desventaja o. factor de incertidumbre para los operadores es la participación no obligatoria de los inquilinos. Si las partes desean retirarse o cambiar, la tasa de autoconsumo calculada y, por lo tanto, la viabilidad económica del proyecto pueden deteriorarse. Cooperativas de vivienda más pequeñas o propietarios sin proveedores de servicios detrás de ellos alcanzan rápidamente sus límites aquí, por lo que GGV a menudo solo es rentable en la práctica con soluciones estandarizadas o socios especializados.
Conclusión y perspectivas
El suministro colectivo de energía para edificios ofrece un término medio eficaz entre el autoabastecimiento individual y la electricidad para inquilinos. Es fácil de implementar, no conlleva todas las obligaciones de un proveedor de energía y ofrece claras ventajas económicas tanto para los operadores como para los inquilinos. Aumenta el atractivo de los edificios, reduce los gastos de funcionamiento y permite una reducción tangible de las emisiones de CO₂, que se puede trasladar directamente a los inquilinos y usuarios.
El único reto es contar con una infraestructura de medición técnicamente sólida, lo cual, sin embargo, resulta cada vez más sencillo gracias a la creciente implantación de sistemas de medición inteligentes. Es probable que, gracias a las futuras modificaciones del «Paquete Solar II» y a la evolución de la Ley de Energía (EnWG), el modelo gane aún más en claridad y atractivo. De este modo, la GGV se convierte en una norma práctica para los inmuebles comerciales y residenciales modernos.