Aperçu rapide
Un site de stockage de batteries doit d'abord être approuvé Les quatre questions les plus importantes existe :
- Existe-t-il de la capacité de réseau disponible ?
- La surface est-elle constructible en termes de droit de l’urbanisme ?
- Les distances de sécurité et l’accès des pompiers sont-ils possibles ?
- Le risque est-il assurable ?
En extérieur privilégié § 35, alinéa 1 du BauGB (depuis le 23.12.2025) Deux cas:
- Le numéro 11 concerne des installations de stockage dans un contexte spatial et fonctionnel avec une installation de stockage électrique existante (co-location).
- Le numéro 12 concerne les installations de stockage indépendantes d'une puissance allant jusqu'à 4 MW, situées à une distance maximale de 200 m d'une centrale électrique ou d'un réacteur nucléaire d'une puissance allant jusqu'à 50 MW, avec un volume de stockage de 0,5 % de la superficie de la commune ou de 50 000 m².
Typique Cas d'exclusion et de clarification sont des zones inondables, des zones de protection contre les eaux, des conduites souterraines et des zones de protection de la nature.
Assurances Ils peuvent établir des exigences plus strictes que les autorités, par exemple en ce qui concerne les intervalles, les eaux de purge, la détection et la surveillance.
État : Octobre 2026. Le Code du bâtiment est actuellement en cours de révision.
Ce qui rend un bon emplacement pour un stockage de batteries
La sélection du site détermine très tôt la faisabilité, le calendrier et l’économie des batteries. Elle suit une logique claire : d’abord, on vérifie ce qui empêche un projet de se réaliser (critère de Pareto), puis ce qui coûte du temps et de l’argent (critère de clarification), et enfin, ce qui peut être optimisé.
| Étape | Question principale | Facteurs typiques |
| 1. Réseau | Le stockage peut-il être connecté et à quel coût ? | Point de connexion du réseau, niveau du réseau, capacité libre, distance |
| 2. Droit de planification | Est-ce que l’on peut y construire ? | Plan d'urbanisme, intérieur, § 35 du BauGB |
| 3. Exclusion | Y-a-t-il des interdictions ? | Zone de protection contre les inondations et les eaux usées, canalisation ouverte, protection de la nature, déchets toxiques |
| 4. Sécurité | Les distances, l’accès et l’eau de désinfection sont-ils suffisants ? | Plan de sécurité incendie, pompiers |
| 5. Superficie | Le sous-sol absorbe-t-il et évapore-t-il l'eau ? | Terrains à bâtir, inondations, fortes pluies, accès difficile |
| 6. Quartier | Les limites de bruit sont-elles respectées ? | Émissions sonores, habitat |
| 7. Assurance | Le risque est-il assurable dans des conditions acceptables ? | Distances, détection, surveillance, environnement |
Non toutes les exigences sont identiques et contraignantes. Pour la planification, il vaut la peine de se demander d'où provient une spécification.
| Niveau | Exemples | Effet |
| Loi et réglementation | BauGB, Loi sur l'eau, AwSV, Ordinateurs d'aménagement du territoire | Directement contraignant |
| Recommandation professionnelle et conception administrative | Recommandation de l'AGBF, instructions d'utilisation de la commission technique de l'urbanisme | Pas de norme juridique, mais il façonne la pratique des autorités |
| Normes de fabrication | Conditions d'installation, tolérances, zones de maintenance | Exigence pour la garantie et la certification |
| Exigences en matière d'assurance | Questionnaires de risque, clauses dans le contrat d'assurance | par contrat, peuvent aller au-delà des exigences administratives |
Les normes telles que la DIN, la VDE, la IEC ou la NFPA ne sont pas automatiquement contraignantes. Elles ne sont applicables que dans la mesure où elles sont introduites par le droit de l’urbanisme, sont contractuellement convenues ou exigées par les autorités.
Remarque : Cet article s’applique à toute l’Allemagne ; les détails des réglementations régissant les bâtiments varient d’un État à l’autre. Il ne remplace pas les conseils juridiques ou en matière de sécurité incendie.
Raccordement électrique & point de connexion électrique lors du choix du site
Sans connexion électrique ou capacité libre, il n’existe pas de stockage de batteries. C’est pourquoi cette question figure en tête de la procédure de sélection du site. Ce qui importe n’est pas si un câble existe quelque part. Ce qui importe est la quantité de capacité de recharge et de production de courant disponible au point de connexion au réseau et le coût de l’installation. Ce dernier existe soit déjà, soit est attribué par le gestionnaire du réseau.
Ce que décidera le fournisseur d'accès à Internet
Les opérateurs de réseau doivent connecter les batteries aux conditions „ raisonnables, non discriminatoires et transparentes “ conformément à l’article 17, paragraphe 1, de l’EnWG. Ils ne peuvent refuser le raccordement que si celui-ci est impossible ou non raisonnablement possible pour des raisons liées à l’exploitation ou d’autres raisons économiques ou techniques. C’est à ce moment-là que le réseau opérateur déterminera si et quand de la capacité est disponible.
Trois facteurs de localisation pour le réseau
Les trois principaux facteurs pour l’utilisation d’un système de stockage de batterie sont donc les suivants :
- Capacité : Quelle puissance est disponible au point de connexion réseau assigné
- Coût : La distance entre la station de transfert et le point de connexion au réseau, ainsi que la présence ou non de câbles et la nécessité ou non de subventions aux coûts de construction (BKZ).
- Temps : Comment le fournisseur d'accès à l'Internet attribue la capacité et combien de temps prend la mise hors service du réseau ?.
BKZ : La performance et le lieu déterminent les coûts
Le BKZ est le paiement unique versé au fournisseur d’accès pour le développement du réseau. La Cour suprême a statué en 2025 que le remboursement des coûts de construction selon le modèle de tarification des prestations est également admissible pour les batteries connectées uniquement au réseau. Suite à cette décision de 2025, le raccordement devient encore plus coûteux à mesure que la puissance demandée augmente. La capacité de captage est déterminante ; la fonction de raccordement n’y a aucune incidence. Étant donné que le prix est calculé localement, le montant varie selon le territoire. Le fournisseur d’accès dispose jusqu’à présent d’un certain marge d’appréciation. Dans le cadre de la réforme des tarifs d’accès AgNes de la BNetzA, le sujet du BKZ a également été à plusieurs reprises à l’examen, mais il sera examiné séparément dans un processus distinct. Pour plus d’informations, consultez l’article Revenus nets liés aux batteries.
La maturité détermine l’ordre des choses
À partir du 1er avril 2026, les Opérateur de réseau de transport Pour la première fois, les connexions pour les installations de stockage et les grands consommateurs sont mises en place après l’achèvement du projet, et non après réception de la demande. Les critères n’ont pas encore été définis de manière uniforme et diffèrent entre eux. Cependant, une tendance se dessine :
- Protection des surfaces et état des autorisations : 30 %
- Conception technique des installations et des connexions : 30 %
- Capacité du connecteur: 30 %
- Utilisation du réseau et des systèmes : 10 %
Pour certains projets, une prime de 50 000 € est prévue et une caution de 1 500 € est exigée lors de l’acceptation de l’offre. Cette caution est ensuite déduite du montant du crédit de construction. Les premiers gestionnaires de réseau vérifient également ces procédures. Ceux qui peuvent fournir une superficie garantie et un droit de projet sont mieux placés lors de la passation du contrat de fourniture d’électricité. Pour en savoir plus, consultez notre article consacré à ce sujet. Processus de maturité pour les projets BESS.
Ce qui doit changer sur le plan réglementaire
Le paquet de réseaux, qui sera adopté en même temps que l’EEG 2027 en 2026, devrait notamment réorganiser les points d’accès au réseau. Les projets prévus sont les suivants :
- une priorité aux demandes d'adhésion, qui comprend notamment l'attribution de superficies dans les plans d'aménagement du territoire et de construction
- portails en ligne pour l'accès aux réseaux numériques et cartes de capacité des réseaux publiées
- Facilités pour les „ neutres en matière de réseau “ de stockage dans le co-location avec les installations existantes
Des informations plus détaillées concernant le contenu de cette décision du Cabinet figurent dans notre rapport. EEG 2027 & paquet de mesures en matière de réseau.
Droit de planification : Dans quel emplacement peuvent-ils être construits ?
La décision finale de planification revient à la commune. Ce qui importe, c’est le lieu où se situe cette zone.
| Zone géographique | Admissibilité des batteries de stockage |
| Plan d'urbanisme (§ 30 BauGB) | Permis si les dispositions ne s’opposent pas. Les abris sont considérés comme des établissements commerciaux et sont généralement autorisés dans les zones commerciales, industrielles, mixtes et villageoises, mais uniquement exceptionnellement dans les zones résidentielles générales. |
| Intérieur non aménagé (§ 34 du BauGB) | Le caractère géographique de l’environnement est déterminant. Dans le cas d’un secteur commercial ou industriel réel, la situation est la même que dans le plan d’aménagement. |
| Extérieur (§ 35 BauGB) | Seuls les projets privilégiés ou les autorisations individuelles (voir ci-dessous) sont acceptés. |
Si la superficie n’est pas suffisante, il faut une dérogation ou un nouveau plan d’urbanisme, généralement sous la forme d’un secteur spécialisé pour les batteries de stockage d’énergie. Un plan d’urbanisme spécifique à un projet peut être soumis à une procédure accélérée, mais un plan d’urbanisme général ne l’est pas. L’autorisation est généralement accordée par l’autorisation de construire conformément à la réglementation foncière de l’État.
Extérieur : deux privilèges depuis le 23.12.2025
| N° 11 : Co-location | N° 12 : Autonome | |
| précondition | Rôle fonctionnel et spatial dans un système existant pour l’utilisation d’énergies renouvelables | Au plus 200 m de la limite du terrain d'une installation de conversion (tension haute ou haute tension ou moyenne ou moyenne tension) ou d'un parc éolien en fonctionnement ou abandonné d'une puissance supérieure à 50 MW |
| Taille | Orientation de la commission technique : Rendement 1:1, capacité 1:4 (rendement EE nominal par capacité de stockage) | Au moins 4 MW de puissance nominale |
| Coquille de surface | Personne | Tous les logements du niveau 12 d'une commune ne peuvent excéder 0,5 % % de la superficie de la commune et 50 000 m², y compris les dépendances et les espaces verts. |
| Notes | L’installation EE ne doit pas encore être construite lors de l’autorisation (préavis de retrait recommandé). Pas besoin d’un simple réservoir de production d’électricité verte, mais pas uniquement d’électricité verte. La proximité immédiate est déterminante. | L'ensemble du projet, y compris les installations annexes, les accès et les espaces verts, doit se situer dans la limite de 200 m. La limite du terrain est déterminante, et non celle des parcelles. |
La préférence générale accordée aux installations de distribution (n° 3) ne s’applique plus aux batteries de stockage. Les installations existantes ne sont pas prises en compte pour le calcul de la superficie. Dans le cas de demandes concurrentes, le principe de priorité s’applique : l’entrée des premières pièces justificatives valables est déterminante, même en fonction de la demande de construction par rapport à la demande de construction.
Cette préférence n’est pas un substitut aux autres conditions requises : les intérêts publics doivent être pris en considération ; l’aménagement du territoire doit être respecté ; il faut tenir compte des objectifs de planification de l’espace. Il faut également obtenir l’accord de la commune (§ 36 du BauGB) et une obligation de démolition économiquement garantie (§ 35, alinéa 5, du BauGB). Toute personne ne remplissant pas les conditions requises ne peut obtenir une autorisation individuelle en vertu de l’article 35, alinéa 2, du BauGB. Les zones déjà aménagées (réseaux de distribution d’électricité, conduites, réseaux) ont moins de poids que le paysage et l’environnement naturel ; l’article 11c de l’EnWG prévoit d’inclure les batteries d’énergie dans l’analyse des facteurs à prendre en considération.
Information d'actualité (octobre 2026) : L’écart minimum de 100 mètres figurant dans le projet de révision du Code de la construction (1er avril 2026) n’est plus inclus dans le décret du Cabinet (27 mai 2026), selon les informations des cabinets d’avocats et des associations. Le processus est en cours et l’entrée en vigueur est prévue pour le 1er janvier 2027. Les observations de la commission technique chargée de la construction des villes (18 août 2026) sont à ce jour une opinion administrative, et non une norme juridique.
Critères d’exclusion : Quand un site de stockage de batteries doit être exclu
| Critère | Effet | Base |
| Zone inondable réglementaire ou provisoirement protégée | En règle générale, critère de départ | § 78, alinéas 4 et 8 de la WHG |
| Zone de protection de l'eau | Les zones I et II sont généralement éliminatoires., Zone III Cas par cas | § 49 AwSV, ordonnance relative aux zones protégées |
| Bandes de protection des câbles à haute tension | En règle générale, critère de départ | Droit des dirigeants, AGBF/DFV recommandation spécialisée |
| Zone à risque d'inondation en dehors des zones inondées | Cas de clarification | § 78b WHG |
| Protection de la nature, des espèces, des monuments, autoroutes, déchets toxiques, munitions | Cas de clarification | Le droit spécialisé correspondant |
Zones inondées
Inondation toutes les 100 ans statistiquement (HQ100) : La construction d’installations structurelles est interdite ici, aussi à l’extérieur que pour les réservoirs privilégiés. Une exception en vertu de l’article 78, paragraphe 5, de la WHG n’est possible que dans le cas particulier où la retenue des eaux, le niveau d’eau et les débits, ainsi que la protection contre les inondations existante, ne sont pas compromis et que le projet est mis en œuvre de manière adaptée aux inondations.
Dans les zones à risque hors des zones inondables (inondations extrêmes), il est d’application que les installations bâties doivent être construites en conformité avec le § 78b de la WHG (Code de l’environnement), dans la mesure où cela est nécessaire pour éviter des dommages dus à des inondations. Habituellement, cela implique une installation renforcée des composants sensibles ou la mise en place d’une protection contre les coulées d’eau ; le détail est déterminé par l’autorité compétente en fonction de chaque cas. L’inondation constitue également un risque de perte matérielle et les assureurs demandent des informations sur la situation de la menace naturelle.
Zones de protection de l'eau
Les batteries de stockage peuvent, selon l’inventaire des matières (électrolyte, réfrigérant), être considérées comme des installations de manipulation de substances dangereuses pour l’eau. Dans les zones protégées I et II, ces installations sont en principe interdites. Dans la zone III, les installations de niveau de danger D ne sont pas autorisées ; d’autres exigences s’appliquent. S’ajoutent à cela les interdictions prévues par les réglementations spécifiques pour les zones protégées. L’autorité chargée de la gestion de l’eau statue au cas par cas.
Conducteurs à haute tension
Sous et à proximité des câbles haute tension, il existe une zone de protection que le fournisseur d’électricité sécurise généralement par une inscription dans le cadastre et qui exclut les installations structurelles. De plus, la recommandation technique de l’AGFB/DFV prévoit généralement que les dépôts sous câbles haute tension ne sont pas possibles, car les câbles peuvent se briser en cas d’incendie.
Autres facteurs lors du choix du lieu d'implantation
D'autres cas nécessitant une clarification peuvent être les suivants : protection de la nature (équilibrage des impacts, protection des espèces, ce qui n'est pas non plus éliminé par un plan d'urbanisme), protection de la faune et de la flore (examen de l'impact sur la biodiversité), protection des sites classés comme sites d'intérêt communautaire (FFH), autorisations de construction pour des autoroutes fédérales (zone d'interdiction d'implantation et de construction selon l'article 9 du FStrG) ainsi que déchets toxiques et munitions (spécifiques à chaque région). Les zones de protection contre les inondations et les eaux usées peuvent être vérifiées à l'avance dans les portails des cartes des Länder.
Éléments de distance et protection contre les incendies pour les batteries
Il n’existe pas de réglementation juridique spécifique en matière de batteries de stockage. L’exception concerne la M-EltBauV pour les batteries situées dans des bâtiments. Les batteries indépendantes sont généralement considérées comme des constructions particulières non réglementées ; l’autorité chargée de l’inspection de la construction vérifie la conformité en matière de sécurité incendie lors de la procédure de délivrance des permis. La base juridique des services de sécurité incendie est l’AGBF/DFV Fachempfehlung 2021-02 (mise à jour le 20.11.2025), identique dans le BVES Safety Guide. Il s’agit d’une recommandation, et non d’une norme juridique. En outre, les zones de distance sont fixées par la réglementation foncière régionale.
| Critère | Valeur d’orientation |
| Distance par rapport aux autres objets (bâtiments, installations, charges incendiaires) | 5–10 m, à déterminer au cas par cas |
| Distance entre les unités de stockage dans le parc | Ne pas se limiter aux 5–10 m, créer votre propre matrice en fonction de la taille de l’installation |
| Possibilité de réduction de distance | Murs massifs et ignifuges (0,5 m au-dessus du bord supérieur, 0,5 m devant et derrière les compartiments) ou Test de feu à grande échelle, uniquement avec le service de sécurité incendie et l'assureur |
| Transformateurs | En général 3 m (cire fondues), 5 m (huile), DIN VDE 0101-1 |
| Sentiers pour la brigade de pompiers | Au moins 3,5 m, conformément à la norme DIN 14090 |
| Raccordement à l'eau de désinfection | Installations moyennes et grandes : 800 l/min pendant deux heures (96 m³) |
Les distances, les voies de circulation et les murs déterminent la superficie nécessaire. Pour le bâtiment n° 12 de la BauGB, les installations annexes et les surfaces libres font partie de la surface totale. Pour les petites installations en extérieur, il est possible de renoncer à une conservation séparée de l’eau de ruissellement. Une conservation de l’eau de ruissellement n’est pas prévue par le droit de construction et n’est pas nécessaire pour les installations petites et moyennes. Pour les grandes installations et les sites spécifiques (par exemple des zones de protection contre les inondations), elle est concertée avec l’autorité compétente en matière de construction ; la brigade de pompiers ne peut pas la contraindre. Les assureurs peuvent exiger des exigences plus strictes.
Surface et terrain à choisir lors de l'installation
Le sol et la topographie ne sont rarement des critères décisifs, mais ils déterminent les coûts et les efforts nécessaires.
Terrains à bâtir
Les constructeurs indiquent généralement des tolérances pour les inclinaisons et les différences de pose. Un expert en fondations détermine la capacité de charge, le niveau de l’eau souterraine et la profondeur de gel, tandis que le planificateur de fondations mesure les fondations et les ancrages ainsi que les charges dues aux vents et à la neige (DIN EN 1991). Un sol peu stable rend rarement un site impossible à construire, mais peut l’alourdir considérablement grâce à un remaniement du sol ou à une fondation plus profonde.
Topographie et assèchement
Les fabricants exigent généralement un sol plat, stable et sec, sans dénivellations. Les eaux de pluie et les condensats doivent s’écouler de manière contrôlée. Les pentes élevées augmentent les difficultés liées à la modélisation du terrain.
Déploiement
Droit de planification : l’aménagement doit être sécurisé (§ 35, al. 1, BauGB), tandis que les exigences varient selon la réglementation foncière du pays. Pratiquement, la zone doit être accessible pour les transports de grue et les opérations de manutention de matériel, tandis que les accès de maintenance et les espaces destinés à la brigade de pompiers viennent s’ajouter à l’exploitation. La ligne de câbles reliant le point de connexion au réseau est également incluse dans cette configuration.
Le bruit en tant que facteur de choix du lieu d’implantation des batteries
Les batteries de stockage ne sont généralement pas soumises à une autorisation conformément à la loi fédérale sur la protection contre les émissions de bruit ; toutefois, les exigences en matière de bruit doivent être prises en considération lors de la sélection du site. La norme est la TA Lärm ; la preuve en est apportée par une prévision du bruit lors de la procédure d’autorisation de construction. Les sources pertinentes sont l’aération et la ventilation des batteries de stockage ainsi que les onduleurs et les transformateurs.
| Zone d’émission | Jour (de 6 à 22 heures) | Nuit (22h à 6h) |
| Zones industrielles | 70 dB(A) | 70 dB(A) |
| Zone industrielle | 65 dB(A) | 50 dB(A) |
| Zones urbaines | 63 dB(A) | 45 dB(A) |
| Zone côtière, zone rurale et zone mixte | 60 dB(A) | 45 dB(A) |
| Zone résidentielle générale | 55 dB(A) | 40 dB(A) |
| Zone résidentielle exclusive | 50 dB(A) | 35 dB(A) |
| Zone de soins, hôpital, établissement de soins | 45 dB(A) | 35 dB(A) |
Ce qui compte ici :
- Droit de protection dans le lieu de l'émission : Ce qui importe n’est pas le secteur du stockage, mais la zone d’utilisation la plus proche nécessitant une protection, par exemple un logement.
- Extérieur : TA Lärm n’indique pas de seuil pour cela. En pratique, les experts en évaluation des habitations en zone extérieure fixent souvent les valeurs des zones villageoises et mixtes (60/45), en fonction de chaque cas particulier.
- Horaires et horaires de pointe : Dans les zones résidentielles et les zones à haut niveau de protection, des surcoûts s’appliquent pendant les heures de repos. Les picotages sonores de courte durée ne doivent pas dépasser la valeur limite de 30 dB pendant la journée et de 20 dB la nuit. Des caractéristiques sonores spécifiques telles que la clarté des sons sont prises en compte dans le niveau d’évaluation.
- La nuit : Comme les batteries peuvent aussi charger et décharger pendant la nuit, le niveau de charge de la nuit détermine souvent la planification.
- Pré-charge : Outre les transformateurs, il peut également y avoir un bruit. Dans ce cas, celui-ci doit également être pris en compte, à moins que le niveau sonore de l’installation soit inférieur de 6 dB au seuil autorisé.
- Pas de distance minimale fixe : Selon TA Lärm, ce n’est pas important si les valeurs limites sont respectées sur le lieu de l’émission.
Les sources de bruit en extérieur, telles que les ouvertures d’entrée et de sortie d’air ainsi que les refroidisseurs, sont généralement particulièrement critiques. Une disposition éloignée du lieu de l’émission ou protégée contre les bruits peut réduire le niveau sonore de 10 dB ou plus. L’isolation acoustique est considérée comme un moyen de protection acoustique structurelle et est prise en compte mathématiquement dans la prévision.
Assurances
Les assureurs examinent généralement eux-mêmes le site et le stockage de batteries. Ils peuvent imposer des exigences plus strictes que l’autorité de réglementation. Le guide du BVES le souligne, et une réduction de distance grâce aux murs ou aux essais incendie n’est possible que avec l’accord du assureur principal.
Les éléments d’assurance typiques sont l’assurance matérielle contre les risques de feu, optionnellement contre d’autres risques matériels tels que les inondations et les inondations, l’indemnisation en cas de perte de revenus et, lors de la phase de construction, l’assurance montage.
Un formulaire de prise de risque exemplaire pour les installations de stockage de plus de 0,5 MWh ou les installations autonomes montre les questions de localisation que les assureurs posent :
| Sujet | Exemples issus du formulaire de déclaration |
| Environnement et végétation | Distance à la forêt (au moins le 1,5 fois de l'altitude des arbres), bâtiments avec des matières dangereuses pour le feu à proximité (15 m), entretien régulier de la zone |
| Pompiers et eau de pompage | Plan de sécurité incendie conforme au plan de la brigade de pompiers, accès à l’eau de lutte contre l’incendie |
| Protection et surveillance | Isolation des zones, vidéosurveillance, surveillance à distance |
| Risques naturels | Inondations et inondations comme autres risques matériels |
| Technologie d'installation | Chimie cellulaire (LFP/NMC), certifications (IEC 62619, UL 9540A), prototype ou utilisation en Second Life |
| Perte de rendement | Montant annuel de l'assurance, Disponibilité des pièces détachées |
Certains assureurs exigent des distances plus importantes ou ajoutent la menace pour la proximité des pipelines ou des dépôts de carburant ainsi que la présence d’une brigade de pompiers compétente comme facteurs d’évaluation. Ceux qui précisent rapidement les distances, les quantités d’eau de lutte et l’environnement améliorent également leur position de négociation auprès de l’assureur, car ces mêmes éléments déterminent la prime et le franchise.
Tableau de bord pour la sélection des sites d'implantation des batteries
Le tableau résume des critères importants. K.-o. signifie que le site est généralement exclu. Clarification signifie que des coûts, des délais ou des exigences doivent être évalués, et optimisation signifie que le critère peut être amélioré grâce à la planification.
| Critère | Éligibilité | Obligation juridique | Interlocuteur |
| Point de connexion réseau et capacité libre | K.-o. / Clarification | Loi (§ 17 EnWG), procédure du gestionnaire du réseau | Opérateur de réseau |
| Subvention à la construction, distance jusqu'au point de connexion au réseau | Clarification | Conditions du fournisseur de réseau, jurisprudence de la Cour suprême | Opérateur de réseau |
| Droit de planification (plan d’urbanisme, zone intérieure, privilège) | K.-o. | Loi (BauGB, BauNVO) | Commune, supervision de la construction |
| Zone inondée | K.-o. | Loi (§ 78 WHG) | Autorité de l'eau inférieure |
| Zone de protection de l'eau | K.-o. (zone I/II), clarification (zone III) | Loi (AwSV, ordonnance relative aux zones protégées) | Autorité de l'eau inférieure |
| Bandes de protection des câbles à haute tension | K.-o. | Droit des organes de direction, recommandation professionnelle | Fournisseurs d'accès à Internet, cadastre |
| Zone à risque d'inondation en dehors des zones inondées | Clarification | Loi (§ 78b WHG) | Autorité de l'eau inférieure |
| Protection de la nature, des espèces et des monuments, autoroutes, déchets toxiques, munitions | Clarification | Loi, selon le pays | Autorités compétentes |
| Étalons, accès des pompiers, eau de lutte d'incendie | Clarification / Optimisation | Recommandation professionnelle (AGBF/DFV), Norme | Service de sécurité incendie, supervision de la construction |
| Haute intensité sonore | Clarification / Optimisation | Règlement administratif (TA Lärm) | Inspection de la construction, Protection contre les nuisances sonores, Évaluateur de bruit |
| Terrains et topographie | Clarification (coût) | Dépenses de fabrication, Statique | Évaluateur foncier, ingénieur civil |
| Déploiement | Clarification / Optimisation | Loi, recommandation professionnelle | Inspection de la construction, pompiers |
| Assurabilité et environnement | Clarification (conditions) | Exigences du assureur | Assurances, agents immobiliers |
FAQ
Où peut-on construire un système de stockage d'énergie électrique ?
Dans les zones commerciales, industrielles, mixtes et villageoises, il est régulièrement autorisé, mais uniquement exceptionnellement dans les zones résidentielles générales. Dans le domaine extérieur, il nécessite une autorisation particulière conformément à l’article 35, paragraphe 1, points 11 ou 12 du BauGB ou une autorisation individuelle conformément à l’article 35, paragraphe 2 du BauGB.
Que réglementent les articles 11 et 12 du BauGB ?
Le numéro 11 privilégie les dépôts dans un contexte spatial et fonctionnel avec une installation EE existante (co-location). Le numéro 12 privilégie les dépôts autonomes à partir de 4 MW, à une distance maximale de 200 m d’une installation de réinjection ou d’un parc éolien à partir de 50 MW, avec un volume de stockage de 0,5 % de la superficie de la commune ou de 50 000 m².
Quelles surfaces sont exclues ?
Zones inondables généralement fixées, les zones de protection I et II des zones protégées par l’eau et les bandes de protection des câbles haute tension.
Quel est l’écart à respecter par rapport aux bâtiments ?
La recommandation de l’AGFB/DFV indique comme orientation une distance de 5 à 10 m à respecter pour d’autres objets, fixée au cas par cas. Des murs massifs et non inflammables ou un large test de résistance au feu peuvent réduire cette distance, uniquement avec l’accord de la brigade de protection contre les incendies et de l’assureur. Les assureurs peuvent exiger davantage.
Quelles limites de bruit sont-elles applicables ?
Selon TA Lärm, la valeur maximale de bruit de la TA Lärm est de 35 dB(A) dans un quartier résidentiel, de 40 dB(A) dans un quartier résidentiel général, de 45 dB(A) dans un quartier mixte et villageois et de 50 dB(A) dans un quartier industriel. Pour les maisons situées à l’extérieur des limites de la ville, il n’existe pas de seuil spécifique ; les valeurs sont souvent fixées pour les quartiers résidentiels et mixtes.
Quel est le coût du raccordement au réseau électrique ?
Cela dépend de la puissance, de la distance et de la zone géographique. La Cour suprême fédérale allemande a confirmé en 2025 que les opérateurs de réseau peuvent accorder un subside de construction pour les batteries connectées uniquement au réseau selon le modèle de prix de la puissance. Il n’existe pas de montants forfaitaires ; le montant est déterminé par le réseau opérateur.
Qu’est-ce que les assureurs demandent au sujet du lieu d’implantation ?
Par exemple, en fonction de la distance par rapport à la forêt et aux bâtiments contenant des matières inflammables, de la coordination avec les pompiers, de l’eau de sauvetage, du clôtage et de la surveillance, ainsi que des dangers naturels tels que les inondations. Les questions diffèrent selon le assureur.