{"id":29123,"date":"2026-05-21T10:11:25","date_gmt":"2026-05-21T08:11:25","guid":{"rendered":"https:\/\/cubeconcepts.de\/?p=29123"},"modified":"2026-06-11T16:25:26","modified_gmt":"2026-06-11T14:25:26","slug":"definition-modeles-et-avantages-du-contrat-dentreprise-energetique-en-un-coup-doeil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cubeconcepts.de\/fr\/energie-contracting-definition-modelle-und-vorteile-im-ueberblick\/","title":{"rendered":"\u00c9nergie Contracting : aper\u00e7u de la d\u00e9finition, des mod\u00e8les et des avantages"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu&#x27;est-ce que l&#x27;\u00e9nergie Contracting ? La d\u00e9finition<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00c9nergie-Contracting<\/strong> est un mod\u00e8le de service o\u00f9 une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e \u2013 le soi-disant <strong>Entrepreneur<\/strong> \u2013 assume responsibility for the planning, financing, installation, operation and maintenance of energy facilities. The client \u2013 the <strong>Contractingpreneur<\/strong> \u2013 en tire son \u00e9nergie ou ses \u00e9conomies d'\u00e9nergie, <strong>sans investir soi-m\u00eame<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Noyau du mod\u00e8le : L'entrepreneur supporte le risque \u00e9conomique et technique sur toute la dur\u00e9e du contrat. Le client profite de <strong>co\u00fbts pr\u00e9visionnels<\/strong> et peut se concentrer enti\u00e8rement sur son c\u0153ur de m\u00e9tier.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le cadre du concept Contracting, aucune source d&#x27;\u00e9nergie ni aucune technologie particuli\u00e8re n&#x27;est privil\u00e9gi\u00e9e. Chauffage, climatisation, \u00e9lectricit\u00e9, ventilation, syst\u00e8mes de propulsion : tous ces \u00e9l\u00e9ments peuvent en principe \u00eatre pris en compte dans les mod\u00e8les Contracting. Dans le concept Contracting moderne, ax\u00e9 sur les \u00e9nergies renouvelables, <a href=\"https:\/\/cubeconcepts.de\/fr\/photovoltaique\/\" type=\"page\" id=\"28902\">Photovolta\u00efque<\/a> et <a href=\"https:\/\/cubeconcepts.de\/fr\/batteriespeicher\/\" type=\"page\" id=\"28816\">Stockage sur batterie<\/a> au centre de l'attention aujourd'hui.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">D&#x27;o\u00f9 vient ce terme ? L&#x27;histoire de l&#x27;Energie-Contracting<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le projet \u00ab Energie-Contracting \u00bb trouve son origine dans une crise : celle de <strong>Crise p\u00e9troli\u00e8re de 1972<\/strong>. Lorsque les prix de l'\u00e9nergie ont grimp\u00e9 en fl\u00e8che, les entreprises ont cherch\u00e9 des moyens de r\u00e9duire leur consommation. La conclusion a \u00e9t\u00e9 la suivante : il est souvent plus judicieux d'utiliser plus efficacement les capacit\u00e9s existantes que d'en cr\u00e9er de nouvelles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De cette r\u00e9flexion est n\u00e9e <strong>D\u00e9but des ann\u00e9es 1980 aux \u00c9tats-Unis<\/strong> le concept Contracting \u2013 dans un premier temps r\u00e9serv\u00e9 aux grandes installations \u00e9nerg\u00e9tiques n\u00e9cessitant des investissements importants. Le principe : une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e se charge de l&#x27;optimisation, en assume le risque et se finance gr\u00e2ce aux \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es ou aux prix de l&#x27;\u00e9nergie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Allemagne et en Europe, ce mod\u00e8le s&#x27;est r\u00e9pandu \u00e0 partir des ann\u00e9es 1990, d&#x27;abord principalement dans le secteur communal. Aujourd&#x27;hui, le mod\u00e8le Contracting est de plus en plus propos\u00e9 pour des b\u00e2timents de plus petite taille \u2013 et a pris un nouvel \u00e9lan avec la transition \u00e9nerg\u00e9tique. En Allemagne, les mod\u00e8les Contracting ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 en 2023 un chiffre d&#x27;affaires total d&#x27;environ <strong>13 milliards d'euros<\/strong> gagn\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les quatre mod\u00e8les de l&#x27;Energie-Contracting<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. \u00c9conomie d&#x27;\u00e9nergie Contracting (Performance \u00e9nerg\u00e9tique Contracting)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur le site <strong>\u00c9conomie d&#x27;\u00e9nergie Contracting<\/strong> Le contractant assume \u2013 du financement \u00e0 la supervision en passant par la planification \u2013 toutes les t\u00e2ches avec une promesse claire : il garantit contractuellement au client un certain <strong>\u00c9conomie d'\u00e9nergie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 cette fin, il met en \u0153uvre des mesures d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 ses propres risques, qui r\u00e9duisent la consommation d'\u00e9nergie. Une partie des \u00e9conomies ainsi r\u00e9alis\u00e9es lui est vers\u00e9e en guise de r\u00e9mun\u00e9ration. Les mesures typiques comprennent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>R\u00e9novation du syst\u00e8me de chauffage (chaudi\u00e8re, pompes, \u00e9quilibrage hydraulique)<\/li>\n\n\n\n<li>Installation ou optimisation de la technique de gestion des b\u00e2timents<\/li>\n\n\n\n<li>Utilisation d'\u00e9clairage \u00e9conome en \u00e9nergie (LED)<\/li>\n\n\n\n<li>Int\u00e9gration de centrales de cog\u00e9n\u00e9ration (CCG)<\/li>\n\n\n\n<li>Mesures de r\u00e9novation structurelle compl\u00e8tes<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les dur\u00e9es des contrats varient typiquement entre <strong>7 et 15 ans<\/strong>. En pratique, il se peut que des potentiels d'\u00e9conomies de 40 % ou plus ne soient pas rares \u2013 dans des cas individuels, m\u00eame plus de 70 %.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Alimentation en \u00e9nergie Contracting (Energy Supply Contracting)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le site <strong>Fournisseur d&#x27;\u00e9nergie Contracting<\/strong> est actuellement la forme la plus couramment appliqu\u00e9e. Ici, l'entrepreneur planifie, finance et construit une installation de production d'\u00e9nergie \u2013 et fournit au client l'\u00e9nergie produite (chaleur, \u00e9lectricit\u00e9, froid ou vapeur) \u00e0 des conditions convenues contractuellement. G\u00e9n\u00e9ralement, cela est r\u00e9gi par un contrat d'achat d'\u00e9lectricit\u00e9 (<a href=\"https:\/\/cubeconcepts.de\/fr\/ppa-power-purchase-agreement\/\" type=\"post\" id=\"10902\">Contrat d'achat d'\u00e9lectricit\u00e9<\/a> \u2013 PPA) ou plus pr\u00e9cis\u00e9ment un <a href=\"https:\/\/cubeconcepts.de\/fr\/contrat-dachat-delectricite-dentreprise\/\" type=\"post\" id=\"29113\">Contrat d'achat d'\u00e9lectricit\u00e9 d'entreprise<\/a> (ACPP). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propri\u00e9t\u00e9 de l'installation reste au contractant pendant la dur\u00e9e du contrat. Apr\u00e8s la fin du contrat, l'installation passe souvent en propri\u00e9t\u00e9 au mandant. Le contractant est r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 par un prix de l'\u00e9nergie major\u00e9 de prix fixes et de frais de facturation. Ce mod\u00e8le est particuli\u00e8rement r\u00e9pandu dans le secteur du photovolta\u00efque et du stockage par batterie aujourd'hui.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Gestion d&#x27;exploitation - Contracting<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur le site <strong>Gestion d&#x27;entreprise - Contracting<\/strong> Le contractant reprend une installation \u00e9nerg\u00e9tique d\u00e9j\u00e0 existante chez le donneur d'ordre et l'exploite et l'optimise \u00e0 ses propres risques. Le donneur d'ordre ne doit s'occuper ni de l'exploitation courante ni des am\u00e9liorations techniques.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Cr\u00e9dit-bail d'installations<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur le site <strong>Cr\u00e9dit-bail d'installations<\/strong> L'entrepreneur construit et finance une installation \u00e9nerg\u00e9tique clairement d\u00e9limit\u00e9e. Les d\u00e9penses d'investissement initiales sont support\u00e9es par l'entrepreneur \u2013 le client les rembourse sur la dur\u00e9e du contrat par des paiements r\u00e9guliers, similaires \u00e0 un mod\u00e8le de leasing classique.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi choisir Energie-Contracting ? Aper\u00e7u des avantages<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Energie-Contracting offre aux entreprises, aux collectivit\u00e9s locales et aux propri\u00e9taires immobiliers toute une s\u00e9rie d&#x27;avantages concrets :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aucun investissement personnel requis<\/strong> Le contractant assume tous les investissements dans l'installation \u00e9nerg\u00e9tique. La tr\u00e9sorerie et les lignes de cr\u00e9dit du client restent inchang\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques pr\u00e9visibles et stables<\/strong> Les prix convenus contractuellement assurent une s\u00e9curit\u00e9 des co\u00fbts sur de nombreuses ann\u00e9es \u2013 une fonction de protection essentielle contre la volatilit\u00e9 des march\u00e9s de l'\u00e9nergie.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Transfert du risque \u00e0 l'entrepreneur<\/strong> Les risques techniques, les risques op\u00e9rationnels et, dans le cas du programme d&#x27;\u00e9conomies d&#x27;\u00e9nergie Contracting, le risque li\u00e9 \u00e0 l&#x27;efficacit\u00e9 \u00e9conomique sont support\u00e9s par le prestataire. Le donneur d&#x27;ordre est couvert.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acc\u00e8s \u00e0 l'expertise et \u00e0 la technologie<\/strong> L'entreprise sous-traitante apporte un savoir-faire sp\u00e9cialis\u00e9, de l'exp\u00e9rience et un acc\u00e8s au march\u00e9. Les clients b\u00e9n\u00e9ficient de solutions qu'ils ne pourraient gu\u00e8re mettre en \u0153uvre en interne.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Se concentrer sur le c\u0153ur de m\u00e9tier<\/strong> Sans les t\u00e2ches de gestion de l'\u00e9nergie, le client peut se concentrer enti\u00e8rement sur son activit\u00e9 principale.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>R\u00e9duction durable du CO\u2082<\/strong> Les technologies \u00e9nerg\u00e9tiques modernes, notamment dans le domaine photovolta\u00efque, contribuent activement \u00e0 la r\u00e9duction des \u00e9missions de CO\u2082 et aident les entreprises \u00e0 atteindre leurs objectifs climatiques.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Large applicabilit\u00e9<\/strong> Energie-Contracting convient aux immeubles r\u00e9sidentiels et commerciaux, aux collectivit\u00e9s locales, \u00e0 l&#x27;industrie et aux biens immobiliers de toutes tailles.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9nergie-Contracting et immobilier locatif<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un aspect pertinent en pratique : depuis la <strong>Modification du droit du bail en d\u00e9cembre 2021<\/strong> Il est pr\u00e9vu que, pour l&#x27;approvisionnement en \u00e9nergie \u00e0 usage commercial dans les immeubles lou\u00e9s, l&#x27;accord des locataires n&#x27;est pas n\u00e9cessaire. Cette disposition s&#x27;appuie sur l&#x27;article 556c, paragraphes 1 et 2, du Code civil allemand (BGB) ainsi que sur l&#x27;article 11 du d\u00e9cret sur la fourniture de chaleur (W\u00e4rmeLV). Les articles 8 \u00e0 10 du d\u00e9cret sur la fourniture de chaleur garantissent la neutralit\u00e9 des co\u00fbts pour les locataires. Le l\u00e9gislateur cherche ainsi \u00e0 s&#x27;assurer que les contrats Contracting n&#x27;entra\u00eenent aucun d\u00e9savantage pour les locataires par rapport \u00e0 l&#x27;approvisionnement ant\u00e9rieur. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dans quels cas le syst\u00e8me Energie-Contracting est-il int\u00e9ressant ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le mod\u00e8le Energie-Contracting est particuli\u00e8rement adapt\u00e9 dans les cas suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les fonds propres ou la marge de cr\u00e9dit pour les investissements \u00e9nerg\u00e9tiques font d\u00e9faut ou doivent \u00eatre utilis\u00e9s ailleurs<\/li>\n\n\n\n<li>comp\u00e9tences techniques internes limit\u00e9es pour la planification, l'exploitation et l'optimisation des centrales \u00e9lectriques<\/li>\n\n\n\n<li>Le d\u00e9sir d'une s\u00e9curit\u00e9 de planification \u00e0 long terme en mati\u00e8re de co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques<\/li>\n\n\n\n<li>les objectifs de d\u00e9veloppement durable (r\u00e9duction de CO\u2082, reporting ESG) soient atteints rapidement et sans investissement propre<\/li>\n\n\n\n<li>des surfaces de toit, des surfaces libres ou des capacit\u00e9s de raccordement au r\u00e9seau qui peuvent \u00eatre exploit\u00e9es \u00e9conomiquement<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusion : la strat\u00e9gie \u00ab \u00c9nergie-Contracting \u00bb<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Energie-Contracting est bien plus qu&#x27;un simple mod\u00e8le de financement. Il s&#x27;agit d&#x27;un outil strat\u00e9gique permettant aux entreprises, aux collectivit\u00e9s locales et aux propri\u00e9taires immobiliers de mettre en \u0153uvre la transition \u00e9nerg\u00e9tique \u2013 sans risque pour eux, sans charge d&#x27;investissement et avec des \u00e9conomies r\u00e9elles et mesurables.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous souhaitez mettre en \u0153uvre concr\u00e8tement le principe Contracting pour des installations photovolta\u00efques ou des syst\u00e8mes de stockage par batterie, vous trouverez chez nous des informations compl\u00e9mentaires sur <a href=\"https:\/\/cubeconcepts.de\/fr\/prestations\/cube-contracting\/\">CUBE Contracting<\/a>, zum <a href=\"https:\/\/cubeconcepts.de\/fr\/batteriespeicher\/contrat\/\">Syst\u00e8mes photovolta\u00efques et batteries de stockage - Contracting<\/a> ainsi qu'\u00e0 l'innovant <a href=\"https:\/\/cubeconcepts.de\/fr\/modele\/cpfs\/\">Mod\u00e8le CPFS<\/a> pour la mon\u00e9tisation de la capacit\u00e9 de connexion r\u00e9seau inutilis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le mod\u00e8le Contracting permet aux entreprises et aux collectivit\u00e9s locales de moderniser et d&#x27;exploiter des installations \u00e9nerg\u00e9tiques sans investissement propre : c&#x27;est le prestataire qui se charge de la planification, du financement et des risques. Cet article explique en quoi consiste ce mod\u00e8le, quelles sont ses diff\u00e9rentes variantes et dans quels cas le mod\u00e8le Contracting est int\u00e9ressant.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":29126,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[61],"tags":[],"class_list":["post-29123","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-grundlagen-technik"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Energie-Contracting: Definition, Modelle und Vorteile im \u00dcberblick | CUBE CONCEPTS<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Energie-Contracting erkl\u00e4rt: Definition, Geschichte, die 4 Modelle &amp; Vorteile \u2013 kompakt und verst\u00e4ndlich f\u00fcr Unternehmen und Liegenschaften.\" \/>\n<meta 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