{"id":26455,"date":"2025-12-05T11:35:35","date_gmt":"2025-12-05T10:35:35","guid":{"rendered":"https:\/\/cubeconcepts.de\/?p=26455"},"modified":"2026-06-11T16:45:17","modified_gmt":"2026-06-11T14:45:17","slug":"el-modelo-de-electricidad-para-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cubeconcepts.de\/es\/das-mieterstrommodell\/","title":{"rendered":"El modelo de autoconsumo compartido"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">En un sentido estricto, solo existe en Alemania un <strong>Modelo de electricidad para inquilinos<\/strong>. Es ist ein Konzept zur direkten Versorgung von Mietern in Gewerbeimmobilien oder Mehrfamilienh\u00e4usern mit gr\u00fcnem Strom aus lokalen PV-Anlagen. Dabei wird der erzeugte Solarstrom ohne den Umweg \u00fcber das interne Stromnetz unmittelbar an die Verbraucher vor Ort geliefert. Diese direkte Stromversorgung erm\u00f6glicht es, <strong>Tarifas de red<\/strong>, <strong>Recargos<\/strong> y <strong>Impuesto sobre el carbono<\/strong> ahorrar, as\u00ed como a reducir significativamente los costos de electricidad para los inquilinos. Al mismo tiempo, la electricidad para inquilinos contribuye activamente a la transici\u00f3n energ\u00e9tica mediante el uso de energ\u00edas renovables in situ y la reducci\u00f3n de las emisiones de CO\u2082.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El modelo cl\u00e1sico de inquilino se basa en la \u201eLey de fomento de la electricidad de los inquilinos y de modificaci\u00f3n de otras disposiciones de la EEG\u201c, que <strong>Mediados de 2017<\/strong> introducido como parte de la Ley de Energ\u00edas Renovables (EEG). Fue uno de los primeros y sigue siendo uno de los pilares m\u00e1s importantes en <strong>suministro de energ\u00eda descentralizado<\/strong>. Mientras tanto, tambi\u00e9n se han establecido otros modelos, que en un sentido m\u00e1s amplio tambi\u00e9n se denominan \u201emodelos de alquiler de electricidad\u201c. Estos incluyen, por ejemplo, el modelo de comercializaci\u00f3n directa, el modelo de filial o <a href=\"https:\/\/cubeconcepts.de\/es\/servicios\/cubo-contratacion\/\">Contrataci\u00f3n<\/a>- Modelo de arrendatario B2B, PPAs in situ o el modelo de planta del cliente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Base legal e historia del modelo de electricidad para inquilinos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La base del modelo de suministro de electricidad del inquilino son los cambios de acuerdo con el \u00a7 19, p\u00e1rrafo 1, n\u00famero 3 en conexi\u00f3n con el \u00a7 3, n\u00famero 20, n\u00famero 50, \u00a7 21, apartado 3 y \u00a7 48a de la EEG 2023, as\u00ed como el \u00a7 42a de la EnWG. En particular, el <strong>Subsidio de electricidad para inquilinos<\/strong>, consagrada en el art\u00edculo 21, apartado 3, de la EEG y en el art\u00edculo 48a de la EEG, hace que el modelo cl\u00e1sico resulte especialmente atractivo. En la Ley de gesti\u00f3n de puntos de medici\u00f3n (MsbG) se recogen disposiciones complementarias relativas a la facturaci\u00f3n y a las obligaciones en materia de contadores inteligentes. Entre los principios importantes se incluyen la prohibici\u00f3n de vinculaci\u00f3n (la electricidad del inquilino no puede vincularse a los contratos de alquiler), un l\u00edmite m\u00e1ximo de precio del 90% de la tarifa local de suministro b\u00e1sico y la proximidad geogr\u00e1fica de la instalaci\u00f3n fotovoltaica a los consumidores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La historia comenz\u00f3 con la Ley de Electricidad para Inquilinos del 25 de julio de 2017, que, como una enmienda a la EEG, introdujo el fomento de las instalaciones solares a partir del 24 de julio de 2017 y el <strong>Complemento de electricidad para inquilinos<\/strong> schuf. Enfoques anteriores como los privilegios de autoconsumo o el privilegio de electricidad verde solar existieron, pero se mantuvieron limitados. Hitos importantes fueron la modificaci\u00f3n de la EEG de 2021 (introducci\u00f3n del modelo de cadena de suministro), <a href=\"https:\/\/cubeconcepts.de\/es\/paquete-solar-y-nuevos-impulsos-para-la-transicion-energetica\/\">Paquete solar I<\/a> 2024 (aumento del l\u00edmite de instalaci\u00f3n a 1 MW, conceptos de medici\u00f3n simplificados) y cambios para 2025 (eliminaci\u00f3n del l\u00edmite de 100 kWp, obligatoriedad de contadores inteligentes).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Funcionamiento del modelo cl\u00e1sico de autoconsumo con compensaci\u00f3n de excedentes<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El modelo cl\u00e1sico de corriente para el inquilino, tambi\u00e9n <strong>Modelo de habilitaci\u00f3n<\/strong> llamado, convierte al propietario del inmueble o al operador de la instalaci\u00f3n fotovoltaica en <strong>Proveedor de energ\u00eda<\/strong> para sus inquilinos. Permite que la electricidad solar generada directamente in situ a partir de una instalaci\u00f3n fotovoltaica se suministre inmediatamente a inquilinos o usuarios del mismo edificio o complejo de edificios. La electricidad se genera a partir de instalaciones fotovoltaicas instaladas en el tejado o en sus inmediaciones. La electricidad generada se consume principalmente de forma directa, y los excedentes se inyectan en la red p\u00fablica y se remuneran.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La distribuci\u00f3n de la electricidad se realiza dentro de una llamada instalaci\u00f3n del cliente, lo que evita el uso de la red p\u00fablica de distribuci\u00f3n y ahorra tarifas de red e impuestos adicionales. La facturaci\u00f3n se realiza <strong>basado en mediciones<\/strong>, t\u00edpicamente en intervalos de quince minutos para cada unidad o inquilino. El propietario del inmueble <strong>financiado<\/strong> y <strong>opera la planta fotovoltaica<\/strong> y se encarga de <strong>Consumo residual. <\/strong>A cambio, el arrendador recibe el suplemento por electricidad para inquilinos por cada kilovatio-hora que vende a sus inquilinos, adem\u00e1s de la retribuci\u00f3n por inyecci\u00f3n a la red prevista en la Ley de Energ\u00edas Renovables (EEG) y los ingresos derivados de la venta de electricidad. Para ello, los precios de la electricidad no pueden superar el 90% de la tarifa b\u00e1sica local, con el fin de garantizar a los inquilinos una ventaja econ\u00f3mica real. Sin embargo, en el sector comercial este l\u00edmite no se aplica y no es v\u00e1lido.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Promoci\u00f3n y rentabilidad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La principal subvenci\u00f3n del modelo alem\u00e1n de electricidad para inquilinos es el subsidio de electricidad para inquilinos seg\u00fan la EEG. Se paga por cada kilovatio-hora que proviene de una instalaci\u00f3n fotovoltaica subvencionable y se suministra como electricidad para inquilinos directamente a los consumidores finales del edificio (o en una relaci\u00f3n espacial cercana). El importe del subsidio es <strong>seg\u00fan las clases de tama\u00f1o de instalaci\u00f3n<\/strong> escalonada (por ejemplo, hasta 10 kW, hasta 40 kW, hasta 1.000 kW) y disminuye con el aumento de la potencia, pero t\u00edpicamente se sit\u00faa en el rango de aproximadamente 1,5-3 c\u00e9ntimos\/kWh y se aplica a <strong>20 a\u00f1os<\/strong> otorgada a partir de la puesta en marcha. Actualmente es <strong>1,62 quilates\/kWh<\/strong> en un sistema fotovoltaico de hasta 1 MW, y por lo tanto est\u00e1 por debajo de la tarifa de inyecci\u00f3n EEG, porque representa un ingreso adicional a la venta de electricidad. En conjunto, esto crea una base de subsidio que tiene como objetivo asegurar econ\u00f3micamente la inversi\u00f3n en sistemas fotovoltaicos en edificios multifamiliares.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La rentabilidad de un proyecto de energ\u00eda para inquilinos depende fundamentalmente de tres factores: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Costos de generaci\u00f3n de electricidad de la planta fotovoltaica (CAPEX, OPEX, financiaci\u00f3n)<\/li>\n\n\n\n<li>tasa de autoconsumo alcanzable en el edificio <\/li>\n\n\n\n<li>Diferencia entre el precio de la electricidad para inquilinos y los costes\/recargos de red evitados. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los operadores obtienen ingresos por la venta de la electricidad fotovoltaica a los inquilinos (con un precio m\u00e1ximo de 90 % de la tarifa b\u00e1sica local), por el recargo por electricidad para inquilinos y por la retribuci\u00f3n por inyecci\u00f3n a la red de las cantidades no consumidas in situ. A ello hay que contraponer los costes de inversi\u00f3n, los gastos de explotaci\u00f3n y facturaci\u00f3n, el funcionamiento de los contadores, los posibles honorarios de los proveedores de servicios, as\u00ed como los riesgos derivados de la rotaci\u00f3n de inquilinos y la desocupaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los principales obst\u00e1culos para la rentabilidad de un modelo cl\u00e1sico de suministro el\u00e9ctrico para inquilinos suelen ser m\u00e1s de car\u00e1cter organizativo que t\u00e9cnico: conceptos complejos de medici\u00f3n y facturaci\u00f3n, requisitos legales (por ejemplo, la funci\u00f3n del proveedor, la gesti\u00f3n de grupos de balance, la prohibici\u00f3n de acoplamiento), as\u00ed como el esfuerzo que supone conseguir que un n\u00famero suficiente de inquilinos se comprometa contractualmente. Por ello, muchos actores apuestan por otros modelos estandarizados Contracting o de cadena de suministro, en los que proveedores de servicios especializados se encargan de la explotaci\u00f3n, la facturaci\u00f3n y los procesos de mercado, reduciendo as\u00ed los costes fijos y la complejidad por inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Modelos y variantes<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <strong>Modelo de habilitaci\u00f3n<\/strong> es eso <strong>Modelo central del modelo de financiaci\u00f3n de EEG<\/strong>El propietario o due\u00f1o instala un sistema fotovoltaico en el tejado y suministra electricidad solar generada directamente a los inquilinos dentro de una instalaci\u00f3n de clientes. El propietario asume el papel de proveedor de electricidad, celebra contratos de electricidad para inquilinos por separado, adquiere electricidad residual del mercado si es necesario y se encarga de la facturaci\u00f3n y la gesti\u00f3n del c\u00edrculo de balance. Este modelo califica plenamente para el subsidio de electricidad para inquilinos, pero requiere un alto esfuerzo administrativo y cumple con requisitos estrictos como proximidad espacial y l\u00edmite de precios.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Modelo cooperativo<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una variante del modelo cl\u00e1sico es el <strong>Modelo cooperativo<\/strong>, en el que una cooperativa de inquilinos o propietarios financia y gestiona la instalaci\u00f3n fotovoltaica y suministra la electricidad de forma colectiva a los socios. En este caso, los socios de la cooperativa comparten la inversi\u00f3n, los ingresos y los riesgos. Por lo general, no se concede el recargo por electricidad para inquilinos, aunque sigue siendo posible siempre que se cumplan los criterios de la Ley de Energ\u00edas Renovables (EEG). Si la cooperativa contabiliza como ingresos solo hasta el 30 % de la facturaci\u00f3n, se mantiene su exenci\u00f3n del impuesto sobre el valor a\u00f1adido, el impuesto sobre actividades econ\u00f3micas y el impuesto de sociedades. Este modelo es especialmente adecuado para comunidades comprometidas en edificios de viviendas con un alto grado de aceptaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Modelos para plantas fotovoltaicas m\u00e1s grandes<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otros modelos comerciales que tambi\u00e9n son aplicables a instalaciones fotovoltaicas m\u00e1s grandes (&gt; 1 MW) con grandes sistemas de almacenamiento de bater\u00edas se basan en principios similares, pero no son modelos cl\u00e1sicos de suministro a inquilinos en el sentido de la EEG y no califican para el subsidio de suministro a inquilinos. Aqu\u00ed entra <strong><a href=\"https:\/\/cubeconcepts.de\/es\/acuerdo-de-compra-de-energia-ppa\/\">Acuerdos de Compra de Energ\u00eda In Situ<\/a> (APPs)<\/strong>, el <strong>Contrataci\u00f3n<\/strong>o <strong>Modelo de filial<\/strong>, si se van a ahorrar cargos de red e impuestos en la operaci\u00f3n de plantas fotovoltaicas de m\u00e1s de 1 MW en la misma \u00e1rea por parte de inquilinos. Formalmente, estos modelos, que a veces tambi\u00e9n se denominan \u201esuministro el\u00e9ctrico B2B para inquilinos\u201c o \u201emodelo de planta de cliente\u201c, son sencillas entregas directas dentro de un edificio o barrio. Los contratos individuales de los inquilinos para la compra del resto de la electricidad permanecen vigentes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Suministro comunitario de edificios<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vigente desde 2024 con el Paquete Solar I <strong><a href=\"https:\/\/cubeconcepts.de\/es\/suministro-comunitario-de-edificios-gev\/\">Suministro Comunitario de Edificios (SCE)<\/a><\/strong> Tambi\u00e9n permite el uso compartido de energ\u00eda fotovoltaica. A diferencia del modelo cl\u00e1sico de inquilinos, el propietario y operador de la instalaci\u00f3n fotovoltaica de menos de 1 MW no asume todas las tareas de un proveedor de electricidad y no tiene la obligaci\u00f3n de suministro. Solo es responsable de la electricidad fotovoltaica y los inquilinos tienen libre elecci\u00f3n de su proveedor de electricidad restante. La subvenci\u00f3n de electricidad para inquilinos financiada por la EEG (Ley de Energ\u00edas Renovables) se mantiene.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Resumen de los modelos:<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Criterio<\/strong><\/td><td><strong>Kl. Corriente para inquilinos<\/strong><\/td><td><strong>GGV<\/strong><\/td><td><strong>PPA in situ (M\u00faltiples inquilinos)<\/strong><\/td><td><strong>PPA in situ (contratista \u00fanico)<\/strong><\/td><td><strong>Contrataci\u00f3n<\/strong><\/td><td><strong>Cooperativa<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Volumen de entrega<\/strong><\/td><td>PV-Strom + Reststrom para inquilinos<\/td><td>Energ\u00eda solar fotovoltaica para varios inquilinos, remanente individual.<\/td><td>Energ\u00eda solar fotovoltaica para varios inquilinos, remanente individual.<\/td><td>Energ\u00eda solar fotovoltaica a un consumidor individual<\/td><td>Suministro de electricidad fotovoltaica y, en su caso, servicio<\/td><td>Energ\u00eda solar fotovoltaica para miembros de la cooperativa<\/td><\/tr><tr><td><strong>Base legal<\/strong><\/td><td>Instalaci\u00f3n del cliente, autoconsumo de energ\u00eda renovable<\/td><td>Suministro comunitario de edificios seg\u00fan el Paquete Solar I<\/td><td>Producci\u00f3n in situ basada en contrato<\/td><td>Producci\u00f3n in situ basada en contrato<\/td><td>Contrato Contracting entre el proveedor de servicios y el propietario<\/td><td>Operaci\u00f3n por cooperativa, conforme a la EEG<\/td><\/tr><tr><td><strong>Subsidio de electricidad del propietario EEG<\/strong><\/td><td>S\u00ed, \u2264 1 MW<\/td><td>No<\/td><td>No, rara vez<\/td><td>No<\/td><td>Por lo general, no<\/td><td>S\u00ed, si se cumplen los criterios del EEG<\/td><\/tr><tr><td><strong>Obligaciones de suministro (Propietario)<\/strong><\/td><td>Hoch (Proveedor y Facturaci\u00f3n)<\/td><td>M\u00ednimo, sin cobertura completa<\/td><td>Geringer, suministro de energ\u00eda sin cobertura completa<\/td><td>Entrega baja, directa<\/td><td>Var\u00eda, a menudo externaliza<\/td><td>Medio, liquidaci\u00f3n com\u00fan<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tama\u00f1o de instalaci\u00f3n fotovoltaica &lt; 1 MW<\/strong><\/td><td>Elegible con suplemento<\/td><td>Posible, pero sin recargo<\/td><td>Posible, pero sin recargo<\/td><td>Posible, pero sin recargo<\/td><td>Posible<\/td><td>Elegible con suplemento<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tama\u00f1o de planta fotovoltaica &gt; 1 MW<\/strong><\/td><td>Sin recargo, solo entrega directa<\/td><td>Posible, sin apoyo<\/td><td>Posible, sin apoyo<\/td><td>Posible, sin apoyo<\/td><td>Posible<\/td><td>Sin recargo, entrega directa<\/td><\/tr><tr><td><strong>Concepto de medici\u00f3n y facturaci\u00f3n<\/strong><\/td><td>Medici\u00f3n trimestral por inquilino<\/td><td>Medici\u00f3n y distribuci\u00f3n simplificadas<\/td><td>Medici\u00f3n diferenciada en contrato de suministro<\/td><td>Medici\u00f3n simplificada<\/td><td>Variable<\/td><td>Medici\u00f3n comunitaria<\/td><\/tr><tr><td><strong>Aplicaci\u00f3n t\u00edpica<\/strong><\/td><td>Edificios multifamiliares, proyectos comerciales<\/td><td>Edificio de m\u00faltiples inquilinos, complejos de oficinas<\/td><td>Ubicaciones de coarrendatarios con su propia red<\/td><td>Grandes consumidores como la industria y el comercio<\/td><td>Inmuebles comerciales<\/td><td>viviendas principales<\/td><\/tr><tr><td><strong>Palanca econ\u00f3mica<\/strong><\/td><td>Recargo + ahorro en tarifas de red<\/td><td>Ahorro por energ\u00eda solar fotovoltaica<\/td><td>Ahorro en tarifas de red, ventajas de precio<\/td><td>Estabilidad de precios a largo plazo<\/td><td>Tarifas de servicio + Ahorros<\/td><td>Recargo + beneficio com\u00fan<\/td><\/tr><tr><td><strong>Complejidad<\/strong><\/td><td>Alto<\/td><td>Medio<\/td><td>Medio<\/td><td>Gering<\/td><td>Variable<\/td><td>Medio<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Requisitos t\u00e9cnicos de medici\u00f3n para el modelo de autoconsumo de electricidad del inquilino<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para la implementaci\u00f3n de un modelo cl\u00e1sico de suministro el\u00e9ctrico a inquilinos, se requiere principalmente una infraestructura t\u00e9cnica adecuada y un concepto de medici\u00f3n claro. La instalaci\u00f3n fotovoltaica debe ubicarse detr\u00e1s del punto de conexi\u00f3n a la red, de modo que la electricidad generada est\u00e9 f\u00edsicamente disponible para los inquilinos primero. T\u00e9cnicamente, se necesita un contador de generaci\u00f3n para la instalaci\u00f3n fotovoltaica, contadores de consumo individuales para todos los inquilinos participantes y un contador bidireccional en el punto de interconexi\u00f3n a la red, que registre tanto el consumo restante de la red p\u00fablica como la inyecci\u00f3n de electricidad fotovoltaica excedente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La asignaci\u00f3n de las cantidades de energ\u00eda se realiza a trav\u00e9s de una <strong>medici\u00f3n de diferencias en el balance<\/strong>: De la generaci\u00f3n fotovoltaica y la alimentaci\u00f3n medida en el punto de conexi\u00f3n a la red, se determina qu\u00e9 parte se entreg\u00f3 localmente a los inquilinos. Dependiendo del tama\u00f1o del proyecto, se aplican <strong>modelos cl\u00e1sicos de recuento de sumas<\/strong> o <strong>Sistemas de medici\u00f3n inteligentes<\/strong> para su uso; estos \u00faltimos tambi\u00e9n permiten la transmisi\u00f3n automatizada de datos y facilitan la facturaci\u00f3n. Las instalaciones complementarias, como los sistemas de almacenamiento de bater\u00edas o los puntos de carga, requieren ranuras de contador adicionales, pero no cambian la estructura b\u00e1sica del concepto de medici\u00f3n. Siempre se requiere la coordinaci\u00f3n con el operador de la red y la recopilaci\u00f3n y transmisi\u00f3n de todos los valores medidos de acuerdo con la ley de verificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas y desventajas para los propietarios<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los propietarios aumentan mediante el modelo cl\u00e1sico de electricidad para inquilinos <strong>Atractivo<\/strong> y sostenibilidad <strong>de su propiedad<\/strong> y lograr <strong>ingresos adicionales<\/strong> a trav\u00e9s de su funci\u00f3n como proveedor de electricidad para inquilinos. El modelo puede respaldar la comercializaci\u00f3n de propiedades residenciales o comerciales nuevas o modernizadas y fomentar la retenci\u00f3n de inquilinos a largo plazo. Por otro lado, existen requisitos organizativos adicionales, como la coordinaci\u00f3n con el operador de la red, el operador del punto de medici\u00f3n y el proveedor de energ\u00eda. Si el modelo se opera internamente, tambi\u00e9n a\u00f1aden obligaciones administrativas, as\u00ed como una cierta carga de responsabilidad y de atenci\u00f3n. Tampoco hay que subestimar su papel como proveedor de electricidad \u00fanico y responsable para sus inquilinos. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas y desventajas para inquilinos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para los inquilinos, el modelo de energ\u00eda para inquilinos generalmente presenta una ventaja econ\u00f3mica, ya que la electricidad fotovoltaica producida localmente es m\u00e1s barata que la tarifa de electricidad dom\u00e9stica habitual sin cargos de red, impuestos o impuestos sobre la electricidad. Adem\u00e1s, se benefician de una mayor proporci\u00f3n de energ\u00edas renovables y menores emisiones de CO\u2082 sin necesidad de inversiones propias ni esfuerzos t\u00e9cnicos. Las restricciones pueden surgir debido a cierta vinculaci\u00f3n de precios con el proveedor de energ\u00eda para inquilinos, y al mudarse, el acceso a la electricidad fotovoltaica de bajo costo finaliza autom\u00e1ticamente. El beneficio de costo real depende, por supuesto, del perfil de consumo individual de los inquilinos y de si la proporci\u00f3n de consumo fotovoltaico se ve afectada por el uso de <a href=\"https:\/\/cubeconcepts.de\/es\/productos\/gran-almacenamiento-en-bateria\/\">Almacenamiento en bater\u00eda<\/a> aumenta. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/v4.cubeconcepts.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Mieterstrommodell-1024x576.jpg\" alt=\"Modelo de Corriente para Inquilinos - Encabezado\" class=\"wp-image-26460\" srcset=\"https:\/\/cubeconcepts.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Mieterstrommodell-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/cubeconcepts.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Mieterstrommodell-300x169.jpg 300w, https:\/\/cubeconcepts.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Mieterstrommodell-768x432.jpg 768w, https:\/\/cubeconcepts.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Mieterstrommodell-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/cubeconcepts.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Mieterstrommodell-2048x1152.jpg 2048w, https:\/\/cubeconcepts.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Mieterstrommodell-18x10.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n y futuro del modelo de autoconsumo el\u00e9ctrico<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El modelo alem\u00e1n de energ\u00eda distribuida por inquilinos sigue siendo un instrumento importante para impulsar la transici\u00f3n energ\u00e9tica descentralizada y aumentar el autoconsumo de energ\u00eda solar en propiedades residenciales y comerciales. Ajustes legislativos recientes, como el aumento del tama\u00f1o de la planta hasta 1 MW y especificaciones de medici\u00f3n y facturaci\u00f3n simplificadas, mejoran la rentabilidad y facilitan la implementaci\u00f3n. Otros cambios regulatorios en instalaciones de clientes y energ\u00eda distribuida por inquilinos est\u00e1n previstos para despu\u00e9s de <a href=\"https:\/\/cubeconcepts.de\/es\/instalaciones-de-clientes-para-la-generacion-de-energia-para-inquilinos-bajo-presion-tras-las-sentencias-del-tjue-y-el-bgh\/\">Sentencia del TJUE y del BGH<\/a> aunque necesarios para 2024 y 2025. En este contexto, los nuevos modelos, como el suministro colectivo de edificios (GGV), ganan importancia, ya que permiten formas de suministro m\u00e1s flexibles, aunque sin la subvenci\u00f3n de electricidad para inquilinos de la EEG. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pesar de los avances t\u00e9cnicos y normativos, la carga administrativa sigue siendo un obst\u00e1culo para los propietarios. Por ello, el papel de los proveedores de servicios especializados y de los proveedores de Contracting seguir\u00e1 creciendo para reducir la complejidad y la responsabilidad. No obstante, los proyectos de electricidad para inquilinos resultan atractivos para los propietarios, ya que les permiten fidelizar a los inquilinos, reducir los costes energ\u00e9ticos y cumplir los objetivos medioambientales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En general, el modelo cl\u00e1sico de electricidad para inquilinos con subsidio por electricidad para inquilinos ofrece una soluci\u00f3n econ\u00f3mica y sostenible para edificios de m\u00faltiples viviendas. Es importante superar los obst\u00e1culos organizativos existentes y orientar mejor las ofertas del mercado a las necesidades de los propietarios e inquilinos para aprovechar al m\u00e1ximo el potencial del suministro de energ\u00eda solar en los edificios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La electricidad para inquilinos rentabiliza las superficies de tejado sin utilizar mediante la comercializaci\u00f3n directa a nivel local y aumenta el atractivo de los inmuebles. 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